{"id":2747,"date":"2025-09-05T13:18:13","date_gmt":"2025-09-05T11:18:13","guid":{"rendered":"https:\/\/fdp-norderney.de\/il-piano-regolatore-di-dettaglio-equivale-a-unespropriazione\/"},"modified":"2025-09-05T13:18:13","modified_gmt":"2025-09-05T11:18:13","slug":"il-piano-regolatore-di-dettaglio-equivale-a-unespropriazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/il-piano-regolatore-di-dettaglio-equivale-a-unespropriazione\/","title":{"rendered":"Il piano regolatore di dettaglio equivale a un\u2019espropriazione"},"content":{"rendered":"

FDP Norderney respinge i piani regolatori di dettaglio n. 3a e 3b \u2013 rischio di perdita di 100\u2013200 case vacanza<\/p>\n

Le bozze del piano regolatore di dettaglio n. 3a \u201cCentro citt\u00e0 Sud \u2013 Parte A (nuova redazione)\u201d e n. 3b \u201cCentro citt\u00e0 Sud \u2013 Parte B (nuova redazione)\u201d sono di nuovo in deposito pubblico \u2013 fino al 3 ottobre. Tutti i documenti, le scadenze e le indicazioni per presentare osservazioni sono disponibili sul sito del Comune di Norderney: Link al deposito pubblico \/ piani regolatori di dettaglio con relazione<\/a> <\/p>\n

Il gruppo consiliare FDP non ha approvato le bozze nella Commissione edilizia e nella Commissione amministrativa. La maggioranza SPD \/ VERDI, con i suoi voti in Commissione amministrativa, ha approvato il piano regolatore di dettaglio nonostante le obiezioni presentate da CDU \/ FDP \/ FWN. <\/p>\n

Riteniamo che i piani, nella versione attuale, non siano approvabili: sono ingannevoli, non orientati al futuro e, nei loro effetti, dannosi per l\u2019isola. L\u2019obiettivo giusto, creare pi\u00f9 alloggi per residenti, non deve essere raggiunto al prezzo di un\u2019espropriazione di fatto tramite la svalutazione di propriet\u00e0 fondiarie detenute da lungo tempo e la distruzione di consolidate fonti di reddito. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Cosa prevedono concretamente i piani<\/h4>\n

1) In ampie parti dell\u2019area interessata \u2013 tra cui Gartenstra\u00dfe, Feldhausenstra\u00dfe, Janusstra\u00dfe e Jann\u2011Berghaus\u2011Stra\u00dfe \u2013 l\u2019uso turistico dovrebbe essere consentito solo in forma \u201csubordinata\u201d.
\n2) In pratica significa: nella maggior parte degli edifici il numero di case vacanza deve essere inferiore a quello delle abitazioni per residenti; in molti punti sarebbero ammesse al massimo una o due case vacanza per edificio.
\n3) Queste prescrizioni sono in chiaro contrasto con la realt\u00e0 consolidata: nelle vie indicate, da decenni si \u00e8 affermata una locazione turistica portante e legittima, essenziale per molte proprietarie e molti proprietari e per l\u2019economia dell\u2019isola.<\/p>\n

Rischio di distruzione di case vacanza e posti letto per ospiti<\/h4>\n

Secondo una valutazione prudente del patrimonio nelle aree interessate, le restrizioni previste rischiano di portare alla scomparsa di almeno 100\u2013200 case vacanza \u2013 pari a circa 200\u2013400 posti letto per ospiti. Un ordine di grandezza del genere comprometterebbe la base economica di numerose attivit\u00e0 e famiglie e indebolirebbe la capacit\u00e0 turistica dell\u2019isola. <\/p>\n

Se e in che misura le case vacanza esistenti godano di tutela dell\u2019esistente va verificato caso per caso. Determinante \u00e8 che l\u2019uso come casa vacanza, al momento dell\u2019avvio, fosse legittimamente fondato \u2013 idealmente tramite un\u2019esplicita autorizzazione (d\u2019uso) come \u201ccasa vacanza\u201d. Senza una base giuridica cos\u00ec chiara, secondo l\u2019attuale interpretazione, di norma non \u00e8 possibile desumere con certezza la tutela dell\u2019esistente. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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