Nella scorsa seduta della commissione edilizia, il gruppo consiliare della FDP di Norderney si \u00e8 unito alla proposta di delibera di FWN\/CDU. Il motivo risiede nelle massicce incertezze giuridiche riguardanti le case vacanze, ulteriormente aggravate dalle nuove direttive UE. Le proposte presentate dall’amministrazione non sono sufficientemente ampie per la FDP e affrontano il problema solo in parte. Si sta perdendo l’occasione di garantire certezza del diritto ai proprietari di case vacanze gi\u00e0 all’interno dei piani regolatori. <\/p>\n
Secondo le stime, dal 60 all’80% di tutte le case vacanze sull’isola sono abusive. Una nuova normativa UE obbligher\u00e0 inoltre, a partire dal 20\/05\/2026, a registrare ogni casa vacanze presso il comune di Norderney (in presenza di uno statuto sulla destinazione d’uso). Ad oggi, Norderney non dispone di un censimento attendibile di case vacanze, seconde case, appartamenti in affitto e abitazioni. <\/p>\n
La mozione presentata dalla FWN (elaborata dall’avvocato Hayo Moroni) chiarisce che nei piani regolatori esistenti la prassi del passato \u2014 l’uso residenziale comprende anche le case vacanze \u2014 viene blindata giuridicamente. <\/span>In questo modo rafforziamo la tutela dell’esistente per gli usi legittimamente tollerati e creiamo pace giuridica.<\/p>\n L’esame dei singoli casi proposto per gli appartamenti esistenti \u00e8 rischioso dal punto di vista legale, difficilmente realizzabile a livello amministrativo e socialmente sproporzionato. Mette a rischio l’esistente, tollerato per anni e ammissibile secondo la legislazione dell’epoca, e viola la necessaria tutela dell’affidamento. Il principio secondo cui il diritto amministrativo serve a garantire i diritti dei cittadini nei confronti dello Stato, e non viceversa, viene violato dalla proposta messa ai voti. <\/p>\n Usi tollerati per decenni e legalmente sostenibili non devono essere svalutati da una decisione che segna un’inversione di rotta. La tutela dell’affidamento non \u00e8 un atto di grazia, ma il cuore dell’affidabilit\u00e0 dello Stato di diritto \u2014 e la base della coesione sociale sull’isola. <\/p>\n Senza un patrimonio garantito di case vacanze, si rischiano massicci sconvolgimenti per l’economia turistica, i lavoratori e le finanze comunali. Uno statuto sulla destinazione d’uso innescherebbe immediatamente un processo completo di legittimazione e verifica per il quale l’amministrazione non \u00e8 preparata n\u00e9 a livello di personale n\u00e9 strutturale \u2014 un errore di gestione politica amministrativa, economica e sociale. <\/p>\n 1. Rilevare l’esistente: censimento completo e trasparente di tutte le unit\u00e0 abitative e ricettive (case vacanze, seconde case, appartamenti in affitto, hotel).<\/p>\n 2. Garantire l’esistente: chiarire a livello di pianificazione che i piani regolatori esistenti coprono la prassi seguita finora; regolamentare il periodo transitorio e la tutela dell’affidamento, come previsto nella mozione FWN.<\/p>\n 3. Plasmare il futuro: definire e attuare un piano di edilizia abitativa sul modello di Cuxhaven e sviluppare un piano di sviluppo turistico. Sospendere per il momento lo statuto sulla destinazione d’uso finch\u00e9 non saranno garantiti dati, personale, procedure e digitalizzazione per la registrazione UE obbligatoria dal 20\/05\/2026. <\/p>\n La proposta dell’amministrazione non \u00e8 all’altezza della situazione. Mette a rischio la tutela dell’affidamento, sovraccarica l’amministrazione e danneggia l’economia dell’isola. <\/p>\n La FDP \u00e8 sinonimo di affidabilit\u00e0 dello Stato di diritto, gestione pianificata e soluzioni pragmatiche nell’interesse di Norderney \u2014 per questo il nostro sostegno alla proposta di delibera di FWN\/CDU.<\/strong><\/p>\n <\/p>\nRifiuto delle proposte della SPD \/ dell’amministrazione<\/span><\/h4>\n
Prima la tutela dell’affidamento e dell’esistente<\/span><\/h4>\n
Conseguenze economiche e sociali<\/span><\/h4>\n
Le richieste della FDP<\/span><\/h4>\n
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