{"id":2829,"date":"2026-04-15T13:38:46","date_gmt":"2026-04-15T11:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/fdp-norderney.de\/booken\/"},"modified":"2026-04-15T13:38:46","modified_gmt":"2026-04-15T11:38:46","slug":"booken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/booken\/","title":{"rendered":"Booken"},"content":{"rendered":"

Dieci anni di stallo sono abbastanza<\/h4>\n

Durante l’ultimo incontro mensile dei Liberi Democratici di Norderney si \u00e8 discusso intensamente dell’area Booken. Per i liberali dell’isola \u00e8 chiaro: questo tema non pu\u00f2 pi\u00f9 essere rimandato, rinviato o ignorato nella prossima legislatura che durer\u00e0 fino al 2031. Lo metteremo all’ordine del giorno politico finch\u00e9 non si arriver\u00e0 a una soluzione entro la prossima legislatura! <\/p>\n

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\"\"<\/h4>\n

Booken – Fatti<\/h4>\n

L’area di circa 12.000 metri quadrati giace abbandonata da anni (2017). Dopo l’acquisto da parte dei Servizi Municipali di Norderney sono stati discussi numerosi modelli di utilizzo e valorizzazione, ma alla fine ogni pianificazione \u00e8 fallita. <\/p>\n

Il risultato \u00e8 deludente: 4,2 milioni di euro di prezzo d’acquisto<\/strong>, costi di finanziamento correnti (stimati circa 150.000 euro annui come minimo) e costi di pianificazione gi\u00e0 sostenuti di circa 60.000 euro gravano sul bilancio*, senza che sia emerso un beneficio riconoscibile per Norderney.<\/p>\n

Booken: L’acquisto \u00e8 stato un errore, la situazione attuale non \u00e8 pi\u00f9 accettabile.<\/p>\n

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Ente pubblico come costruttore<\/h4>\n

Da quasi dieci anni l’ente pubblico non riesce a creare una soluzione sostenibile per questo terreno centrale. Invece di sviluppo c’\u00e8 stallo. Invece di benefici ci sono costi. Mese dopo mese fluiscono circa 12.000 euro stimati di costi di finanziamento (finora diverse centinaia di migliaia!) senza che nell’area si crei un valore aggiunto per l’isola. <\/p>\n

Anche la speranza che l’ente pubblico possa creare l\u00ec spazio abitativo urgentemente necessario in modo economicamente sensato la vediamo con scetticismo. L’edificio residenziale per il personale presso il mulino con costi di 5,2 milioni di euro* ha dimostrato quanto sia difficile per l’ente pubblico realizzare effettivamente spazio abitativo economico in modo redditizio. <\/p>\n

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Deroga – Zona di protezione delle acque<\/h4>\n

Particolarmente critica vediamo inoltre la costruzione giuridica relativa alle acque intorno all’area Booken. Nel 2023 \u00e8 stata prospettata o concessa per il terreno nella zona di protezione delle acque 2 una deroga dalle restrizioni altrimenti applicabili, ma solo a condizione che l’area rimanga di propriet\u00e0 comunale. Se la superficie passasse in tutto o in parte in propriet\u00e0 privata, questa deroga decadrebbe secondo le disposizioni attuali. <\/p>\n

Dal nostro punto di vista questo non \u00e8 comprensibile. Se l’edificazione residenziale \u00e8 possibile dal punto di vista del diritto delle acque con rigorosi vincoli, allora questa possibilit\u00e0 non deve dipendere solo dal fatto che costruisca un ente comunale o privato. Una tale disparit\u00e0 di trattamento contrasta con il principio dello Stato di diritto e deve essere urgentemente chiarita dal punto di vista giuridico e politico. Perch\u00e9 alla fine deve valere per tutti: stesso diritto con stessi requisiti<\/strong>. <\/p>\n

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Booken possibile procedura<\/h4>\n

Per questo Norderney ha bisogno ora finalmente di chiarezza invece di ulteriori annunci. Dal nostro punto di vista ci sono solo tre vie oneste: <\/p>\n

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  • Vendita parziale e sviluppo, per consentire spazio abitativo in condizioni economiche accettabili.<\/li>\n
  • Un utilizzo transitorio sensato, in modo che almeno i costi di finanziamento correnti vengano parzialmente coperti.<\/li>\n
  • Trarre la chiara conseguenza da una decisione sbagliata e commercializzare il terreno, invece di continuare a investire denaro nello stallo.<\/li>\n<\/ul>\n

    Per i Liberi Democratici \u00e8 chiaro: semplicemente tacere, mettere in standby e continuare a pagare mese dopo mese somme elevate per nulla non \u00e8 una soluzione. L’area Booken deve essere in cima all’agenda politica nella prossima legislatura, finch\u00e9 non verr\u00e0 finalmente presa una decisione sostenibile. <\/p>\n

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    Edificazione residenziale Nordhelmsiedlung<\/h4>\n

    Proprio in considerazione del fabbisogno di spazio abitativo a Norderney, una superficie in questa posizione e di queste dimensioni non pu\u00f2 rimanere inutilizzata a lungo termine. Il quartiere Nordhelm si presta fondamentalmente all’edificazione residenziale, privata, pubblica o in una forma mista sostenibile. Ma ci\u00f2 che serve ora non sono ulteriori esitazioni, bens\u00ec volont\u00e0 politica, buon senso economico e uno sguardo realistico su ci\u00f2 che \u00e8 fattibile. <\/p>\n

    La FDP Norderney seguir\u00e0 questo tema con determinazione nella prossima legislatura. Non per lamentare solo i vecchi errori, ma per fare finalmente in modo che da un problema costoso diventi una soluzione sostenibile per l’isola. <\/p>\n

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     <\/p>\n

    *L’acquirente era un’azienda comunale della citt\u00e0 di Norderney, motivo per cui gli oneri non si trovano nel bilancio comunale<\/span><\/p>\n

    * nella prima versione abbiamo erroneamente ipotizzato 6,2 milioni, questo \u00e8 stato successivamente corretto a 5,2 milioni<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Dieci anni di stallo sono abbastanza Durante l’ultimo incontro mensile dei Liberi Democratici di Norderney si \u00e8 discusso intensamente dell’area Booken. Per i liberali dell’isola \u00e8 chiaro: questo tema non pu\u00f2 pi\u00f9 essere rimandato, rinviato o ignorato nella prossima legislatura che durer\u00e0 fino al 2031. Lo metteremo all’ordine del giorno politico finch\u00e9 non si arriver\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48,49],"tags":[],"class_list":["post-2829","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-attualita","category-generale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2829"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2829\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}