{"id":2749,"date":"2025-09-05T13:18:13","date_gmt":"2025-09-05T11:18:13","guid":{"rendered":"https:\/\/fdp-norderney.de\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-jest-rownoznaczny-z-wywlaszczeniem\/"},"modified":"2025-09-05T13:18:13","modified_gmt":"2025-09-05T11:18:13","slug":"miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-jest-rownoznaczny-z-wywlaszczeniem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-jest-rownoznaczny-z-wywlaszczeniem\/","title":{"rendered":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest r\u00f3wnoznaczny z wyw\u0142aszczeniem"},"content":{"rendered":"

FDP Norderney odrzuca miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego nr 3a i 3b \u2013 grozi utrata 100\u2013200 mieszka\u0144 wakacyjnych<\/p>\n

Projekty miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 3a \u201eCentrum miasta Po\u0142udnie \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 A (ponowne sporz\u0105dzenie)\u201d oraz nr 3b \u201eCentrum miasta Po\u0142udnie \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 B (ponowne sporz\u0105dzenie)\u201d s\u0105 obecnie ponownie wy\u0142o\u017cone do publicznego wgl\u0105du \u2013 do 3 pa\u017adziernika. Wszystkie dokumenty, terminy i wskaz\u00f3wki dotycz\u0105ce sk\u0142adania uwag mo\u017cna znale\u017a\u0107 na stronie internetowej miasta Norderney: Link do wy\u0142o\u017cenia \/ plany z uzasadnieniem<\/a> <\/p>\n

Klub radnych FDP nie wyrazi\u0142 zgody na projekty w komisji ds. budownictwa oraz w komisji administracyjnej. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 SPD\/ZIELONI, wykorzystuj\u0105c swoj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 w komisji administracyjnej, uchwali\u0142a plan miejscowy mimo zg\u0142oszonych zastrze\u017ce\u0144 CDU\/FDP\/FWN. <\/p>\n

Uwa\u017camy, \u017ce plany w obecnym brzmieniu nie nadaj\u0105 si\u0119 do zaakceptowania, s\u0105 nieszczere, nienastawione na przysz\u0142o\u015b\u0107 i w skutkach szkodliwe dla wyspy. S\u0142usznego celu, jakim jest stworzenie wi\u0119kszej liczby mieszka\u0144 na sta\u0142e, nie wolno osi\u0105ga\u0107 kosztem faktycznego wyw\u0142aszczenia poprzez dewaluacj\u0119 wieloletniej w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w oraz poprzez niszczenie sprawdzonych \u017ar\u00f3de\u0142 dochodu. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Co konkretnie przewiduj\u0105 plany<\/h4>\n

1.) Na du\u017cych obszarach obj\u0119tych planem \u2013 m.in. Gartenstra\u00dfe, Feldhausenstra\u00dfe, Janusstra\u00dfe i Jann\u2011Berghaus\u2011Stra\u00dfe \u2013 u\u017cytkowanie turystyczne ma by\u0107 dopuszczalne ju\u017c tylko \u201epodrz\u0119dnie\u201d.
\n2.) W praktyce oznacza to: liczba mieszka\u0144 wakacyjnych w wi\u0119kszo\u015bci budynk\u00f3w musi by\u0107 mniejsza ni\u017c liczba mieszka\u0144 ca\u0142orocznych; w wielu miejscach dopuszczalne by\u0142yby maksymalnie jedno do dw\u00f3ch mieszka\u0144 wakacyjnych na budynek.
\n3.) Ustalenia te stoj\u0105 w wyra\u017anej sprzeczno\u015bci z ukszta\u0142towan\u0105 rzeczywisto\u015bci\u0105: na wskazanych odcinkach ulic od dziesi\u0119cioleci funkcjonuje kluczowy, legalny najem wakacyjny, kt\u00f3ry ma znaczenie egzystencjalne dla wielu w\u0142a\u015bcicielek i w\u0142a\u015bcicieli oraz dla gospodarki wyspy.<\/p>\n

Gro\u017c\u0105ce zniszczenie mieszka\u0144 wakacyjnych i miejsc noclegowych<\/h4>\n

Z zachowawczej analizy istniej\u0105cego zasobu na obj\u0119tych obszarach wynika, \u017ce wskutek planowanych ogranicze\u0144 grozi likwidacja co najmniej 100 do 200 mieszka\u0144 wakacyjnych \u2013 co odpowiada ok. 200 do 400 miejscom noclegowym. Taka skala os\u0142abi\u0142aby podstawy ekonomiczne licznych przedsi\u0119biorstw i gospodarstw domowych oraz zmniejszy\u0142a potencja\u0142 turystyczny wyspy. <\/p>\n

To, czy i w jakim zakresie istniej\u0105ce mieszkania wakacyjne s\u0105 obj\u0119te ochron\u0105 praw nabytych, nale\u017cy ocenia\u0107 indywidualnie. Kluczowe jest, aby u\u017cytkowanie jako mieszkanie wakacyjne by\u0142o w chwili jego rozpocz\u0119cia legalnie ustanowione \u2013 najlepiej na podstawie wyra\u017anego zezwolenia (na u\u017cytkowanie) jako \u201emieszkanie wakacyjne\u201d. Bez takiej jednoznacznej podstawy prawnej, zgodnie z obecnym pogl\u0105dem prawnym, co do zasady nie da si\u0119 bezpiecznie wywodzi\u0107 ochrony praw nabytych. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

FDP Norderney odrzuca miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego nr 3a i 3b \u2013 grozi utrata 100\u2013200 mieszka\u0144 wakacyjnych Projekty miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 3a \u201eCentrum miasta Po\u0142udnie \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 A (ponowne sporz\u0105dzenie)\u201d oraz nr 3b \u201eCentrum miasta Po\u0142udnie \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 B (ponowne sporz\u0105dzenie)\u201d s\u0105 obecnie ponownie wy\u0142o\u017cone do publicznego wgl\u0105du \u2013 do 3 pa\u017adziernika. Wszystkie […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,69],"tags":[71,73,70,72],"class_list":["post-2749","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","category-budownictwo","tag-uchwala-o-ochronie-zabudowy","tag-uchwala-w-sprawie-zakazu-zmiany-przeznaczenia-lokali","tag-urzad-budowlany-norderney","tag-zakaz-mieszkan-wakacyjnych"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2749\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fdp-norderney.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}