Grupul consilierilor FDP din Norderney s-a al\u0103turat, \u00een ultima \u0219edin\u021b\u0103 a comisiei de urbanism, proiectului de hot\u0103r\u00e2re propus de FWN\/CDU. Contextul \u00eel reprezint\u0103 incertitudinile juridice majore privind apartamentele de vacan\u021b\u0103, care sunt agravate \u0219i mai mult de noile cerin\u021be ale UE. Propunerile prezentate de administra\u021bie nu sunt suficient de ample din perspectiva FDP \u0219i abordeaz\u0103 problema doar par\u021bial. Se rateaz\u0103 oportunitatea de a asigura securitate juridic\u0103 pentru proprietarii de apartamente de vacan\u021b\u0103 \u00eenc\u0103 din planurile de urbanism. <\/p>\n
Conform estim\u0103rilor, 60\u201380% dintre toate apartamentele de vacan\u021b\u0103 de pe insul\u0103 sunt ilegale. O nou\u0103 reglementare a UE oblig\u0103, \u00een plus, \u00eencep\u00e2nd cu 20.05.2026, la \u00eenregistrarea fiec\u0103rui apartament de vacan\u021b\u0103 la Prim\u0103ria Norderney (\u00een cazul existen\u021bei unei hot\u0103r\u00e2ri locale privind utilizarea neconform\u0103 a locuin\u021belor). P\u00e2n\u0103 ast\u0103zi, Norderney nu dispune de o inventariere solid\u0103 a apartamentelor de vacan\u021b\u0103, a locuin\u021belor secundare, a locuin\u021belor \u00eenchiriate \u0219i a caselor. <\/p>\n
Cererea depus\u0103 de FWN (elaborat\u0103 de avocatul Hayo Moroni) clarific\u0103 faptul c\u0103, \u00een planurile de urbanism existente, practica din trecut \u2013 utilizarea ca locuin\u021b\u0103 include \u0219i apartamentele de vacan\u021b\u0103 \u2013 este asigurat\u0103 din punct de vedere juridic. <\/span>Astfel, consolid\u0103m protec\u021bia drepturilor dob\u00e2ndite pentru utiliz\u0103rile tolerate \u00een mod legal \u0219i cre\u0103m pace juridic\u0103.<\/p>\n Verificarea propus\u0103 de la caz la caz pentru locuin\u021bele existente este riscant\u0103 din punct de vedere juridic, aproape imposibil de realizat \u00een practic\u0103 administrativ\u0103 \u0219i dispropor\u021bionat\u0103 social. Ea pune \u00een pericol situa\u021bia existent\u0103, tolerat\u0103 ani la r\u00e2nd \u0219i permis\u0103 conform legisla\u021biei de atunci, \u0219i \u00eencalc\u0103 protec\u021bia necesar\u0103 a \u00eencrederii legitime. Principiul potrivit c\u0103ruia dreptul administrativ exist\u0103 pentru a proteja drepturile cet\u0103\u021benilor \u00een raport cu statul, \u0219i nu invers, este \u00eenc\u0103lcat de proiectul supus votului. <\/p>\n Utiliz\u0103rile tolerate timp de decenii \u0219i justificabile din punct de vedere juridic nu trebuie devalorizate printr-o hot\u0103r\u00e2re de schimbare brusc\u0103 de direc\u021bie. Protec\u021bia \u00eencrederii legitime nu este un act de clemen\u021b\u0103, ci nucleul predictibilit\u0103\u021bii statului de drept \u2013 \u0219i baza coeziunii sociale pe insul\u0103. <\/p>\n F\u0103r\u0103 un cadru sigur pentru men\u021binerea apartamentelor de vacan\u021b\u0103 existente, exist\u0103 riscul unor perturb\u0103ri majore pentru economia turistic\u0103, pentru angaja\u021bi \u0219i pentru finan\u021bele municipale. O hot\u0103r\u00e2re local\u0103 privind utilizarea neconform\u0103 a locuin\u021belor ar declan\u0219a imediat un amplu proces de legitimare \u0219i verificare, pentru care administra\u021bia nu este preg\u0103tit\u0103 nici din punct de vedere al personalului, nici structural \u2013 o eroare de direc\u021bionare administrativ\u0103, economic\u0103 \u0219i social\u0103. <\/p>\n 1. Stabilirea situa\u021biei existente: inventariere complet\u0103 \u0219i transparent\u0103 a tuturor unit\u0103\u021bilor de locuire \u0219i cazare (apartamente de vacan\u021b\u0103, locuin\u021be secundare, locuin\u021be \u00eenchiriate, hoteluri).<\/p>\n 2. Asigurarea situa\u021biei existente: clarificarea, din perspectiva dreptului urbanistic, c\u0103 planurile de urbanism existente acoper\u0103 practica aplicat\u0103 p\u00e2n\u0103 acum; reglementarea perioadelor de tranzi\u021bie \u0219i a protec\u021biei \u00eencrederii legitime \u2013 a\u0219a cum prevede cererea FWN.<\/p>\n 3. Modelarea viitorului: elaborarea \u0219i implementarea unui concept de asigurare a locuin\u021belor dup\u0103 modelul Cuxhaven \u0219i dezvoltarea unui concept de dezvoltare a turismului. Suspendarea, deocamdat\u0103, a hot\u0103r\u00e2rii locale privind utilizarea neconform\u0103 a locuin\u021belor, p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd baza de date, personalul, procedurile \u0219i digitalizarea necesare pentru \u00eenregistrarea obligatorie la nivel UE, \u00eencep\u00e2nd cu 20.05.2026, sunt asigurate. <\/p>\n Propunerea administra\u021biei nu corespunde situa\u021biei. Ea pune \u00een pericol protec\u021bia \u00eencrederii legitime, suprasolicit\u0103 administra\u021bia \u0219i d\u0103uneaz\u0103 economiei insulei. <\/p>\n FDP sus\u021bine predictibilitatea statului de drept, o gestionare planificat\u0103 \u0219i o solu\u021bie pragmatic\u0103 \u00een interesul Norderney \u2013 de aceea sprijinim proiectul de hot\u0103r\u00e2re al FWN\/CDU.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Link c\u0103tre conceptul de asigurare a locuin\u021belor Cuxhaven<\/a><\/p>\nRespingerea proiectelor SPD \/ ale administra\u021biei<\/span><\/h4>\n
Protec\u021bia \u00eencrederii legitime \u0219i a drepturilor dob\u00e2ndite, pe primul loc<\/span><\/h4>\n
Consecin\u021be economice \u0219i sociale<\/span><\/h4>\n
Solicitarea FDP<\/span><\/h4>\n
\n