Număr de înregistrare UE pentru locuințe de vacanță: obligatoriu în cazul unei hotărâri locale privind schimbarea destinației locuințelor – procedura trebuie să fie gata înainte de 20 mai
Cel mai recent articol din Norderneyer Morgen din 16.01. despre obligația de înregistrare a locuințelor de vacanță a tratat subiectul prea superficial din perspectiva FDP Norderney. Fapt este: Grupul FDP atrage atenția de peste un an, în toate consultările privind hotărârea locală privind schimbarea destinației locuințelor, că un regulament al UE are, în practică, consecințe directe pentru închirierea locuințelor de vacanță pe Norderney – și anume începând cu 20 mai 2026.
Legătură clară: număr de înregistrare doar în cazul unei măsuri de protecție a fondului locativ
Reglementarea UE se aplică în marketingul digital atunci când o municipalitate introduce măsuri de protecție a fondului locativ. Pentru Norderney, aceasta înseamnă concret: dacă se adoptă o hotărâre locală privind schimbarea destinației locuințelor, pentru promovarea online a locuințelor de vacanță va fi necesar un număr de înregistrare UE. Dacă nu există o astfel de hotărâre, nu există obligația unui număr de înregistrare UE.
Marketing digital fără număr, practic, nu mai este posibil
Platforme precum booking.com, Traum-Ferienwohnungen, precum și site-uri regionale și mai mici de intermediere trebuie, în zonele cu măsuri de protecție a fondului locativ, să afișeze sau să solicite un număr de înregistrare în anunțuri. Dacă nu fac acest lucru, riscă sancțiuni considerabile. Consecința este previzibilă: locuințele de vacanță fără număr de înregistrare nu vor mai fi publicate sau nu vor mai putea fi intermediatate.
Consecință pentru oraș: înregistrarea trebuie să fie disponibilă înainte de 20 mai
Astfel, este clar: dacă Norderney adoptă o hotărâre locală privind schimbarea destinației locuințelor, orașul trebuie în mod obligatoriu să pună la dispoziție o procedură de înregistrare funcțională – și anume din timp, înainte de 20 mai, astfel încât proprietarele și proprietarii să își fi primit deja numărul. În caz contrar, există riscul unei rupturi dure în promovare și, implicit, al unor prejudicii turistice și economice semnificative pentru insulă.
Înregistrarea nu trebuie condiționată de dreptul construcțiilor
La fel de important: numărul de înregistrare nu este un instrument de autorizare în dreptul construcțiilor. Numărul servește la identificare în oferta digitală. Prin urmare, el nu trebuie condiționat în niciun fel de faptul că utilizarea ca locuință de vacanță este „aprobată” din punctul de vedere al dreptului construcțiilor. Pe Norderney se știe că doar o parte dintre locuințele de vacanță oferite în prezent sunt, fără echivoc, permise din punct de vedere al dreptului construcțiilor. Condiționarea numărului de înregistrare de dreptul construcțiilor ar destabiliza brusc piața – cu efecte directe asupra oaspeților, întreprinderilor și ocupării forței de muncă pe insulă.
Declarații ale FDP Norderney
Manfred Hahnen, membru al consiliului local FDP / președinte de grup: „Cine adoptă o hotărâre locală privind schimbarea destinației locuințelor trebuie, în același timp, să facă posibilă înregistrarea – astfel încât numerele să fie disponibile înainte de 20 mai. Orice altceva reprezintă un risc incalculabil pentru destinația turistică Norderney.”
Hans Vollmer, președintele FDP Norderney: „Înregistrarea este o condiție tehnică pentru marketingul digital. Nu trebuie folosită ca pârghie pentru a decide prin dreptul construcțiilor. Acestea trebuie să rămână separate.”
Gerd Kleemann, membru al comisiei de construcții Norderney: „Nu avem voie să adoptăm mai întâi o hotărâre locală privind schimbarea destinației locuințelor și apoi să fim surprinși că din aceasta decurg imediat consecințe concrete: fără o procedură de înregistrare disponibilă la timp, toate locuințele de vacanță vor deveni invizibile online – iar la final va fi afectată întreaga economie a insulei. Problema este previzibilă și poate fi rezolvată dacă acționăm acum. Cel târziu înainte de 20 mai, fiecare locuință de vacanță trebuie să poată primi numărul.”
Solicitarea FDP
FDP Norderney solicită ca administrația orașului să pregătească imediat o procedură practică pentru solicitarea și atribuirea numerelor de înregistrare și să o asigure politic, astfel încât să fie operațională înainte de 20 mai – în paralel cu consultările ulterioare privind hotărârea locală privind schimbarea destinației locuințelor.