FDP Norderney respinge planurile de urbanism nr. 3a și 3b – risc de pierdere a 100–200 de apartamente de vacanță
Proiectele pentru planul de urbanism nr. 3a „Centrul orașului Sud – Partea A (reactualizare)“ și nr. 3b „Centrul orașului Sud – Partea B (reactualizare)“ se află în prezent din nou în consultare publică – până la 3 octombrie. Toate documentele, termenele și indicațiile privind depunerea observațiilor pot fi găsite pe site-ul Primăriei orașului Norderney: Link către consultare / planuri de urbanism cu justificare
Grupul FDP nu a aprobat proiectele în comisia de construcții și în comisia administrativă. Majoritatea SPD / VERZII a adoptat planul de urbanism în comisia administrativă, în pofida obiecțiilor formulate de CDU / FDP / FWN.
Considerăm că planurile, în forma lor actuală, nu pot fi aprobate, sunt lipsite de onestitate, nu sunt orientate spre viitor și, prin efectele lor, sunt dăunătoare pentru insulă. Obiectivul corect, de a crea mai mult spațiu locativ permanent, nu trebuie obținut printr-o expropriere de facto, prin devalorizarea proprietății funciare deținute de mult timp și prin distrugerea unor surse de venit consacrate.
Ce prevăd concret planurile
1.) În mari părți ale ariei de aplicare – între altele Gartenstraße, Feldhausenstraße, Janusstraße și Jann‑Berghaus‑Straße – utilizarea turistică ar urma să mai fie permisă doar în mod „subordonat”.
2.) În practică, aceasta înseamnă: numărul apartamentelor de vacanță trebuie să fie, în majoritatea clădirilor, mai mic decât cel al locuințelor permanente; în multe locuri ar fi permise cel mult unul până la două apartamente de vacanță pe clădire.
3.) Aceste prevederi sunt în contradicție clară cu realitatea formată în timp: pe străzile menționate s-a consolidat de zeci de ani o închiriere de vacanță legală și esențială, atât pentru multe proprietare și mulți proprietari, cât și pentru economia insulei.
Risc de distrugere a apartamentelor de vacanță și a paturilor pentru oaspeți
Conform unei evaluări conservatoare a fondului existent în zonele afectate, restricțiile prevăzute riscă să ducă la desființarea a cel puțin 100 până la 200 de apartamente de vacanță – ceea ce corespunde la aproximativ 200 până la 400 de paturi pentru oaspeți. O asemenea amploare ar afecta baza economică a numeroase întreprinderi și gospodării private și ar slăbi capacitatea turistică a insulei.
Dacă și în ce măsură există protecție a drepturilor dobândite pentru apartamentele de vacanță existente trebuie verificat de la caz la caz. Esențial este ca utilizarea ca apartament de vacanță să fi fost întemeiată legal la momentul începerii acesteia – ideal printr-o autorizație (de utilizare) expresă ca „apartament de vacanță”. Fără o astfel de bază juridică clară, protecția drepturilor dobândite, potrivit interpretării juridice actuale, de regulă nu poate fi dedusă cu certitudine.