FDP Norderney: Gerd, presentati brevemente

Gerd Kleemann: Mi chiamo Gerd Kleemann, ho 59 anni e sono nato a Norderney. Ho completato gli studi presso la FH Oldenburg e dal 1996 sono architetto libero professionista diplomato sull'isola. La mia famiglia vive a Norderney da diverse generazioni, sono sposato, ho due figli, una grande famiglia allargata e sono anche nonno. Mi sta a cuore lo sviluppo solido come isola natale e turistica e per questo mi impegno.

FDP Norderney: Gerd, conosci già il lavoro nel consiglio comunale. Quali esperienze hai raccolto lì?

Gerd Kleemann: Sono membro del consiglio comunale di Norderney da due anni. Proprio il lavoro nella commissione edilizia mi ha mostrato che dobbiamo cambiare molte cose. Un esempio sono gli alloggi a prezzi accessibili: la città ha dimostrato di riuscire a crearli a malapena in modo economico. Con costi di realizzazione di circa 6.000 euro al metro quadro sarebbero necessari affitti di circa 25-30 euro al metro quadro. Per questo dobbiamo percorrere anche altre strade. Questi soldi ci servono molto di più per l'ospedale e l'ampliamento delle infrastrutture.

FDP Norderney: Perché vuoi continuare questo lavoro?

Gerd Kleemann: Perché proprio nella politica edilizia e abitativa c'è ancora molto da fare. Invece di gravare le casse comunali con sempre nuovi progetti edilizi propri, dovremmo creare possibilità affinché gli abitanti di Norderney possano costruire proprietà. Un esempio sarebbe lo sviluppo di una nuova area edificabile presso Booken con circa 35 case bifamiliari e a schiera. Modelli simili hanno già funzionato in passato alla Reede, all'Alten Horst ecc. Oggi abbiamo inoltre le conoscenze per impedire la trasformazione in puri oggetti di speculazione – in modo più mirato e sensato che con divieti generali di appartamenti per vacanze. Gli appartamenti in affitto liberati tornerebbero poi disponibili sul mercato.

FDP Norderney: Cosa ti sta particolarmente a cuore nella politica edilizia?

Gerd Kleemann: Costruire non è un privilegio che la politica o l'amministrazione concedono a piacimento. Chi soddisfa i requisiti legali ha diritto a un permesso – una domanda di costruzione non è una supplica. Allo stesso tempo viviamo una regolamentazione sempre più forte. Quando ho conseguito il diploma c'erano circa 5.000 norme edilizie, oggi sono oltre 20.000. Proprio a Norderney si aggiungono continuamente nuove regole. Dovremmo quindi verificare con precisione quali prescrizioni sono davvero necessarie e sensate.

FDP Norderney: Quali problemi vedi nello sviluppo attuale?

Gerd Kleemann: Nuovi regolamenti, situazioni autorizzative diverse e decisioni giudiziarie hanno portato a notevole incertezza. Molti proprietari oggi non sanno più quale uso sia effettivamente ammesso, quale tutela dell'esistente abbiano i permessi rilasciati o quali modifiche al loro edificio siano ancora possibili. Questa incertezza incide profondamente sulla proprietà del singolo. Questo deve finire urgentemente – qui abbiamo bisogno finalmente di chiarezza.

FDP Norderney: Quale importanza hanno gli appartamenti per vacanze per Norderney?

Gerd Kleemann: Gli appartamenti per vacanze fanno parte di Norderney da decenni e sono una componente essenziale della nostra base economica. Garantiscono redditi e posti di lavoro e permettono a molti abitanti di Norderney di finanziare la propria proprietà. Allo stesso tempo l'intera isola beneficia del turismo attraverso entrate fiscali, gastronomia, commercio al dettaglio, artigianato e altre attività. Naturalmente abbiamo bisogno di regole – ma devono essere comprensibili, proporzionate e giuridicamente sicure. I permessi rilasciati legittimamente e i diritti esistenti non devono essere messi in discussione con leggerezza.

FDP Norderney: Come dovrebbe comportarsi la città con chi vuole costruire e i proprietari?

Gerd Kleemann: Alla pari. L'amministrazione deve consigliare, spiegare e rendere possibili soluzioni. I cittadini non devono avere la sensazione di doversi giustificare per la loro proprietà o i loro progetti edilizi o addirittura avere paura di mettere in moto qualcosa di più grande. Abbiamo bisogno di meno diffidenza e più affidabilità e supporto. Se ci sono regole, allora uguali per tutti.

FDP Norderney: Cosa vuoi raggiungere concretamente in consiglio?

Gerd Kleemann: Voglio una politica edilizia trasparente e paritaria con prescrizioni comprensibili e procedure di autorizzazione rapide. Dobbiamo proteggere il carattere particolare di Norderney senza impedire lo sviluppo necessario. Le regole ci vogliono, ma devono essere tecnicamente fondate e basarsi su un'analisi approfondita dei dati. Prima i fatti, poi la regolamentazione – non il contrario.

FDP Norderney: Perché ti candidi per la FDP?

Gerd Kleemann: Perché la FDP rappresenta i diritti di proprietà, la responsabilità individuale e regole affidabili. La politica liberale non tratta le persone come questuanti, ma come cittadini consapevoli. Per questo voglio mettere nuovamente a disposizione la mia esperienza dal consiglio e dalla commissione edilizia.

FDP Norderney: Il tuo messaggio più importante agli abitanti di Norderney?

Gerd Kleemann: A Norderney tutto è collegato. Il singolo ha responsabilità verso la comunità – allo stesso modo la comunità deve rispettare i diritti e le libertà del singolo. Se riusciamo in entrambe le cose, possiamo sviluppare insieme la nostra isola.

ATTENZIONE! A tutti gli abitanti di Norderney:

Non ogni appartamento utilizzato come appartamento per vacanze è un appartamento per vacanze autorizzato. Nemmeno se viene utilizzato così da decenni. Nel caso peggiore può arrivare il divieto di utilizzo e questo dobbiamo impedirlo – per noi abitanti di Norderney! Se a Norderney venisse introdotto un regolamento contro l'uso improprio, scatterebbe l'obbligo di registrazione UE per gli appartamenti per vacanze. Questo comporta che solo gli appartamenti per vacanze legalmente autorizzati abbiano la possibilità di ottenere un tale numero. Senza questo non si può più pubblicizzare il proprio appartamento sui portali e sappiamo tutti che a Norderney circa l'80% viene affittato tramite Booking.