FDP Norderney: Gerd, przedstaw się krótko

Gerd Kleemann: Nazywam się Gerd Kleemann, mam 59 lat i urodziłem się na Norderney. Ukończyłem studia na FH Oldenburg i od 1996 roku jestem samodzielnym architektem, inżynierem dyplomowanym na wyspie. Moja rodzina mieszka na Norderney od kilku pokoleń, jestem żonaty, mam dwoje dzieci, dużą rodzinę patchworkową i jestem też dziadkiem. Zależy mi na solidnym rozwoju wyspy jako miejsca zamieszkania i wypoczynku i o to się staram.

FDP Norderney: Gerd, znasz już pracę w Radzie Miasta. Jakie doświadczenia tam zdobyłeś?

Gerd Kleemann: Jestem członkiem Rady Miasta Norderney od dwóch lat. Zwłaszcza praca w komisji budownictwa pokazała mi, że w wielu miejscach musimy coś zmienić. Przykładem jest przystępne cenowo budownictwo mieszkaniowe: Miasto pokazało, że samo ledwo jest w stanie je ekonomicznie stworzyć. Przy kosztach budowy wynoszących około 6000 euro za metr kwadratowy, wymagane byłyby czynsze w wysokości około 25 do 30 euro za metr kwadratowy. Dlatego musimy iść innymi drogami. Te pieniądze potrzebujemy znacznie bardziej na szpital i rozbudowę infrastruktury.

FDP Norderney: Dlaczego chcesz kontynuować tę pracę?

Gerd Kleemann: Ponieważ w polityce budowlanej i mieszkaniowej jest jeszcze wiele do zrobienia. Zamiast obciążać kasę miasta coraz to nowymi własnymi projektami budowlanymi, powinniśmy stworzyć możliwości, aby mieszkańcy Norderney mogli sami tworzyć własność. Przykładem mogłoby być zagospodarowanie nowego terenu budowlanego w Booken z około 35 domami dwurodzinnymi i szeregowymi. Podobne modele funkcjonowały już w przeszłości w Reede, Alten Horst itp. Dziś posiadamy również wiedzę, jak zapobiegać przekształcaniu w czyste obiekty spekulacyjne – bardziej celowo i sensownie niż poprzez ogólne zakazy wynajmu mieszkań wakacyjnych. Zwolnione mieszkania na wynajem byłyby wtedy ponownie dostępne na rynku.

FDP Norderney: Co jest dla Ciebie szczególnie ważne w polityce budowlanej?

Gerd Kleemann: Budowanie nie jest przywilejem, który politycy czy administracja przyznają według własnego uznania. Kto spełnia wymogi prawne, ma prawo do pozwolenia – wniosek o pozwolenie na budowę nie jest prośbą. Jednocześnie obserwujemy coraz silniejszą regulację. Kiedy robiłem dyplom, istniało około 5000 przepisów budowlanych, dziś jest ich ponad 20 000. Zwłaszcza na Norderney dochodzą do tego ciągle nowe regulacje. Dlatego powinniśmy dokładnie sprawdzić, które przepisy są naprawdę konieczne i sensowne.

FDP Norderney: Jakie problemy widzisz w obecnym rozwoju?

Gerd Kleemann: Nowe statuty, różne sytuacje związane z pozwoleniami i orzeczenia sądowe doprowadziły do znacznej niepewności. Wielu właścicieli nie wie dziś, jakie użytkowanie jest faktycznie dopuszczalne, jaką ochronę posiadają istniejące pozwolenia lub jakie zmiany w ich budynku są jeszcze możliwe. Ta niepewność głęboko ingeruje w własność jednostki. To musi się pilnie skończyć – potrzebujemy tu wreszcie jasności.

FDP Norderney: Jakie znaczenie mają mieszkania wakacyjne dla Norderney?

Gerd Kleemann: Mieszkania wakacyjne należą do Norderney od dziesięcioleci i są istotnym elementem naszej podstawy gospodarczej. Zapewniają dochody i miejsca pracy oraz umożliwiają wielu mieszkańcom Norderney finansowanie ich własności. Jednocześnie cała wyspa korzysta z turystyki poprzez wpływy z podatków, a także gastronomię, handel detaliczny, rzemiosło i inne przedsiębiorstwa. Oczywiście potrzebujemy zasad – ale muszą być one zrozumiałe, proporcjonalne i prawnie bezpieczne. Prawnie wydane pozwolenia i istniejące prawa nie mogą być lekkomyślnie kwestionowane.

FDP Norderney: Jak miasto powinno postępować z osobami chcącymi budować i właścicielami?

Gerd Kleemann: Na równi. Administracja musi doradzać, wyjaśniać i umożliwiać rozwiązania. Obywatele nie mogą mieć poczucia, że muszą się usprawiedliwiać za swoją własność lub swoje projekty budowlane, a nawet obawiać się, że wywołają coś większego. Potrzebujemy mniej nieufności, a więcej niezawodności i wsparcia. Jeśli zasady, to dla wszystkich takie same.

FDP Norderney: Co konkretnie chcesz osiągnąć w Radzie?

Gerd Kleemann: Chcę przejrzystej i równoprawnej polityki budowlanej z zrozumiały wytycznymi i szybkimi procedurami wydawania pozwoleń. Musimy chronić szczególny charakter Norderney, nie hamując niezbędnego rozwoju. Zasady są częścią tego, ale muszą być oparte na solidnych podstawach merytorycznych i kompleksowym ustaleniu faktów. Najpierw fakty, potem regulacje – nie odwrotnie.

FDP Norderney: Dlaczego kandydujesz z ramienia FDP?

Gerd Kleemann: Ponieważ FDP opowiada się za prawami własności, odpowiedzialnością osobistą i wiarygodnymi zasadami. Polityka liberalna traktuje ludzi nie jako petentów, lecz jako świadomych obywateli. Dlatego chcę ponownie wnieść swoje doświadczenie z Rady i komisji budownictwa.

FDP Norderney: Twoja najważniejsza wiadomość dla mieszkańców Norderney?

Gerd Kleemann: Na Norderney wszystko jest ze sobą powiązane. Jednostka ponosi odpowiedzialność za wspólnotę – tak samo wspólnota musi szanować prawa i wolności jednostki. Jeśli nam się to uda, możemy wspólnie rozwijać naszą wyspę.

UWAGA! Do wszystkich mieszkańców Norderney:

Nie każde mieszkanie wykorzystywane jako wakacyjne jest mieszkaniem wakacyjnym z pozwoleniem. Nawet jeśli jest tak użytkowane od dziesięcioleci. W najgorszym przypadku może dojść do zakazu użytkowania, a tego musimy uniknąć – dla nas, mieszkańców Norderney! Jeśli na Norderney zostanie wprowadzona uchwała o zmianie przeznaczenia, uruchomi to obowiązek rejestracji mieszkań wakacyjnych w UE. Skutkuje to tym, że tylko legalnie zatwierdzone mieszkania wakacyjne będą miały możliwość uzyskania takiego numeru. Bez niego nie można reklamować swojego mieszkania na portalach, a wszyscy wiemy, że na Norderney około 80% wynajmowanych jest przez Booking.